ราคาสูงและประเมินยาก: ผู้ขายมักเรียกราคาเพิ่มจากมูลค่าที่ดินเพราะคิดรวมสิ่งปลูกสร้าง แต่ฝั่งผู้ซื้อบางทีไม่เห็นคุณค่าอาคารเท่าผู้ขาย (เช่น บ้านเก่าผู้ขายตีว่ามีค่า แต่ผู้ซื้อกะจะทุบทิ้งก็รู้สึกจ่ายแพงเกิน) ทำให้การต่อรองราคายากกว่าซื้อที่ดินเปล่าที่ตีราคาตามที่ดินล้วน ๆ
ราคาอยู่ในงบประมาณ: ผู้ซื้อกลุ่มนี้มักมีงบจำกัด เพราะนอกจากซื้อที่ดินแล้วยังต้องเผื่องบปลูกบ้านอีกก้อนใหญ่ จึงมองหาที่ดินราคาสมเหตุสมผล ที่ตนเองผ่อนไหวหรือซื้อขาดได้โดยไม่เป็นหนี้เกินตัว
สามารถป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อ เนื่องจากมูลค่าของทรัพย์สินและค่าเช่าอาจเพิ่มขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อ
ขายที่ดิน ใน วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
ราคาถูกกว่าที่ดินมีสิ่งปลูกสร้าง: อสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปที่ดินเปล่าจะตั้งราคาเฉพาะมูลค่าที่ดิน ทำให้ราคา/ตร.
ตรวจสอบชื่อเสียงและผลงานในอดีตของผู้พัฒนาโครงการ
ประเภทของอสังหาริมทรัพย์แบ่งตามการใช้สอย
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน หมายถึง อสังหาริมทรัพย์ที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ เช่น ขายที่ดิน บ้านพักตากอากาศ
ก่อนเริ่มการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ควรรู้อะไรบ้าง?
วิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน เช่น การตรวจสอบโครงสร้าง ขายที่ดิน สภาพภายใน และปัญหาที่อาจเกิดขึ้น รวมถึงตรวจสอบเอกสารทางกฎหมาย เช่น สัญญา สิทธิ์การครอบครอง และข้อจำกัดต่าง ๆ ที่อาจส่งผลกระทบในภายหลัง
✨ที่ดินถมแล้วจ้า พื้นที่สีเขียวจ้า✨
ตัวอย่างของอสังหาริมทรัพย์กับสังหาริมทรัพย์
สำหรับใครที่มีเป้าหมายในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อต่อยอดเงินก้อนให้รวยยิ่งขึ้น เราได้รวบรวมข้อดีของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มาไว้แล้ว ดังนี้
ต้องมีเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของ เพื่อยืนยันกรรมสิทธิ์